Les précautions à prendre pour la création d’une ouverture dans un mur maître

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Il existe de nombreuses raisons de supprimer un mur porteur : besoin d’un espace plus grand, installation d’une baie vitrée, d’une porte fenêtre, gain de lumière…

Pour la suppression d’un mur maître il est nécessaire de prendre certaines précautions particulières : faire appel à un professionnel qualifié et respecter les procédures administratives. 

Ce travail n’est pas anodin puisqu’un mur porteur joue un rôle important dans le maintien de la charpente et du sol d’une construction.

C’est la raison pour laquelle vous devez impérativement vérifier que le professionnel qui doit réaliser les travaux possède toutes les garanties nécessaires pour la couverture de ce travail.

Pensez à vérifier la liste des travaux autorisés dans la Garantie Décennale

Selon votre lieu de résidence, vous devez respecter certaines obligations, avant de commencer les travaux.

Pour un appartement :

  • Fourniture à la copropriété d’un dossier (qui vous donnera l’autorisation ou pas, d’effectuer les travaux) expliquant la raison pour laquelle vous souhaitez supprimer le mur, accompagné du devis du maçon et du rapport d’expertise fourni par un BET (Bureau d’Etudes Techniques).
  • Si vous devez entreprendre des travaux sur un mur porteur mitoyen, il vous faudra établir un état des lieux contradictoire afin d’éviter tout litige avec votre voisin (risques de fissures, écaillement de peinture).
  • Il est préférable de faire établir cet état des lieux par un huissier afin d’éviter qu’un voisin peu scrupuleux vous demande d’effectuer des réparations de dégâts antérieurs à vos travaux.

Pour une maison individuelle :

  • Vous devez effectuer une déclaration au service d’urbanisme de votre mairie s’il s’agit d’un mur de façade modifiant l’aspect extérieur de la maison.
  • Il conviendra de demander, avant les travaux, l’avis et les préconisations techniques d’un BET et de faire appel à un professionnel de la démolition afin de ne pas mettre en danger la structure de la maison.

AZZA Solution, société de maîtrise d’œuvre, peut vous accompagner dans la réalisation de ces travaux : conseils techniques et financiers, démarches administratives, consultation de plusieurs entreprises afin d’obtenir les meilleures conditions, en termes de coût, de délai et de qualité, suivi des travaux.

Nous vous invitons à consulter notre site : azza-solution.fr