Certaines personnes désireuses de réaliser des travaux contactent plusieurs professionnels afin dâobtenir le meilleur prix.
Cette démarche est logique et raisonnable.
Ainsi, pour la rénovation dâune salle de bain, par exemple, elles contactent un plombier, une entreprise de travaux généraux (contractant) et un maître dâÅuvre.
â Le plombier qui doit réaliser les travaux va établir son devis.
â Lâentreprise de travaux généraux va faire sa propre estimation, sans forcément demander le prix au plombier quâelle va sous-traiter, en appliquant une marge de sécurité lui permettant de se rémunérer et de se couvrir en cas de sous-évaluation de sa part.
Câest elle qui, ensuite, facturera le client si elle est désignée pour la réalisation des travaux.
Ne connaissant pas le rÃŽle dâun maître dâÅuvre, ces clients sâattendent à une offre de prix au plus proche de la réalité, dÚs sa 1ere visite.
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En plus de la gestion des travaux, son rÃŽle est de consulter plusieurs entreprises (de préférence celles afin lesquelles il a lâhabitude de travailler et qui ont toujours donné satisfaction aux clients) afin dâobtenir plusieurs devis.
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Câest la raison pour laquelle, lors de sa 1ere visite, le maître dâÅuvre remet seulement une fourchette de prix, un montant approximatif qui ne lâengage donc pas, contrairement au devis du plombier ou du contractant général.
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Par ailleurs le maître dâÅuvre sera de faire tout son possible pour obtenir des devis inférieurs à sa 1ere estimation.
Un maître dâÅuvre agit dans lâintérêt de son client. Câest la raison pour laquelle afin de lui remettre les meilleures conditions en termes de coûts, de délais et de qualité, il doit consulter plusieurs entreprises afin dâobtenir la meilleure offre : ðð§ ð©ð«ð¢ð§ðð¢ð©ð ð¥âðšðððð§ðð¢ðšð§ ðð ðð«ðšð¢ð¬ ððð¯ð¢ð¬, ð©ðšð®ð« ð®ð§ ðŠðÌðŠð ðð«ðð¯ðð¢ð¥, ðð¬ð ð®ð§ ððšð§ ððšðŠð©ð«ðšðŠð¢ð¬.
Afin dâobtenir plusieurs devis le maître dâÅuvre va devoir réaliser une étude préliminaire à savoir :
â¡ïžLa consultation de plusieurs artisans
â¡ïžConseils techniques et financiers
â¡ïžLa visite avec chacun des artisans sur le lieu du futur chantier afin dâévaluer toutes les contraintes : généralement les artisans ne sâengagent pas sur les prix sans se déplacer
â¡ïžLa vérification que les artisans possÚdent toutes les garanties nécessaires pour la couverture des travaux : AZZA Solution vérifie même les artisans avec lesquels elle travaille réguliÚrement (validité des assurances, solvabilitéâŠ)
â¡ïžRédaction dâun cahier des charges précis
â¡ïžAnalyse & négociation des devis
AZZA Solution facture lâétude préliminaire et si le client la désigne pour la réalisation des travaux, son montant est englobé dans le montant total de ses honoraires.
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Dâautre part, le rÃŽle du maître dâÅuvre est de protéger vos intérêts. Il va donc vous remettre plusieurs devis.
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Comme indiqué dans un précédent article, le maître dâÅuvre vous accompagne tout au long de votre projet, notamment dans la consultation des artisans et dans la négociation des devis.
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Si vous souhaitez effectuer des comparaisons, faites-les donc plutÃŽt sur les qualités des prestations proposées par le maître dâÅuvre, sur sa réactivité, sur les avis clients laissés sur GOOGLE ou sur les réseaux sociaux, sur sa réputation.
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